Auteur: Margareth Weijers

Column Huur [fraude], Verhuur [fraude], gluurverhoging, verantwoordelijkheden en verplichtingen!

Verhuur je eigen huis eens! Tegenwoordig komt dat nogal vaak voor. Je hebt een ander huis gekocht [of verhuisd naar het buitenland] maar helaas door de huidige crisis krijg je het oude huis niet verkocht. Dan ga je naar een Verhuurmakelaar en verwacht je dat er nette huurders in komen en dat je elke maand de huur […]

Vervalste ID’s en documenten in omloop, zou u deze herkennen tijdens het screenen?

Het gebruik van vervalste documenten met als doel vastgoed te huren of te verhuren is illegaal en kan ernstige juridische en verstrekkende consequenties hebben. Het niet gedegen screenen van kandidaat huurders kan ertoe leiden dat criminelen uw vastgoed faciliteren. Drugscriminelen hebben tenslotte vastgoed nodig voor hun bedrijfsprocessen zoals hennepkwekerij, drugslab enzovoorts. Belangrijk is na eerste […]

Voorkomt legalisering drugs woonfraude in verhuurd vastgoed?

Het verband tussen de legalisering van drugs en het voorkomen van woonfraude in verhuurd vastgoed is onduidelijk. Woonfraude in verhuurd vastgoed zoals het illegaal onderverhuren van een woning, het niet naleven van huurovereenkomsten of het gebruik van een woning voor illegale activiteiten. Legalisering van drugs daarentegen betekent dat bepaalde drugs legaal kunnen worden verkocht, gebruikt […]

De huurder was zo’n aardige man: vastgoed gebruikt voor opslag drugs

Niet onbelangrijk is het veilig verhuur van vastgoed! Weet aan wie je verhuurt! Screening van kandidaat huurders, volgens de methode van Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWH] voorkomt drugscriminaliteit in vastgoed. Het aanpakken van drugscriminaliteit in een gemeente vereist samenwerking waarbij verschillende gemeentelijke diensten, wetshandhavingsinstanties en maatschappelijke organisaties samenwerken. Investeer in preventieprogramma’s die gericht zijn […]

Contante huurpenningen en ongebruikelijke betalingen, fraude, vervalsing, procedures die niet worden nageleefd?

Als jij in het vastgoed werkt, weet je misschien wie criminelen helpt bij de huur of aankoop van een pand. Meld je vermoedens anoniem en voorkom criminele besmetting van de vastgoed branche. Signalen van crimineel misbruik Meldplicht ongebruikelijke transacties Heeft een melding betrekking op een (voorgenomen) ongebruikelijke transactie en ben je als dienstverlener betrokken bij dit […]

Woningen en opslagruimtes zijn belangrijk voor de bedrijfsprocessen van criminelen

“Soms is het overduidelijk dat het foute boel is. Maar dat is niet altijd zo. Dan moet u signalen oppikken. Denk aan betalingen die contant gebeuren. Geld in een koffertje is altijd verdacht. Dossiers die niet kloppen. Of het gebruik van onbekende, buitenlandse tussenpersonen en bureaus. Let op als de gebruiker van een pand anders […]

Column Een gewaarschuwd [verhuur] makelaar telt voor 2!

Ik plaatste een item over mogelijke verstrengeling Nederlandse rappers met criminelen [Bron: AD]. Als commentaar schreef ik dat dit ook in de verhuurwereld voorkomt. Onderwereld en bovenwereld zijn met elkaar verweven en door dit proces worden veel huiseigenaren en verhuurders de dupe! Een van de reacties was “Rapper verhuren is beter tegen de leegstand” Erg grappig […]

Leer gedegen screenen: een belangrijk middel voor de verhuurder/verhurend makelaar om potentieel malafide huurders te weren

In de afgelopen jaren hebben meerdere verhuurmakelaars en -bemiddelaars de Cursus VerhuurVeilig of verhuur niet! gevolgd. Het resultaat is duidelijk. Geen hennepkwekerijen meer in het verhuurd vastgoed en een groot aantal onderschepte vervalste documenten. Deze worden aangemeld bij Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWH] zodat de aangesloten makelaars gewaarschuwd worden voor deze vervalste documenten. Alleen […]

Tijdens cursus Verhuur Veilig (of verhuur niet) leverde het een melding op van valse papieren

Pas geleden is weer een cursus Verhuur Veilig (of verhuur niet) gegeven aan nieuwe keurmerkhouders. Er was veel positieve respons over de methoden om kandidaat-huurders te screenen. Het heeft ook direct een melding opgeleverd van valse papieren door een deelnemer die bezig was met een huurdossier. Ook voor niet-Keurmerkhouders kan het bijhouden van ontwikkelingen op […]

Wil jij je kennis over documentfraude opfrissen? Schrijf je dan in voor onze Cursus Verhuur Veilig (of Verhuur niet!)

Tijdens deze cursus leer je alle basisvaardigheden over documentherkenning en identiteitsdocumenten. Ook krijg je inzicht in de actuele trends in vervalsingen (Modus Operandi).Door deze cursus te volgen, zul je sneller kunnen screenen en beter weten welke documentenwel in orde zijn. Hierdoor kunnen dossiers sneller worden afgehandeld en ben je beter in staatom fraude te detecteren. […]