Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWH] heeft na 1,5 jaar onderzoek een succes behaald in de rechtbank
Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWH] heeft een vonnis behaald bij de rechtbank inzake een aantal hennepkwekerijen waarbij gebruikt is gemaakt van een valse ID en loonpapieren. Degene die veroordeeld is, is degene die de papieren heeft gefaciliteerd als zijnde onderdeel van de criminele keten. Toegekend is een schadebedrag € 45.000,00. Opvallend was dat de […]
De Wet goed verhuurderschap is nu ook door de Eerste Kamer
Gemeenten krijgen vanaf 1 juli 2023 extra instrumenten om huisjesmelkers aan te pakken en om verhuurvergunningen in te voeren [Woonbond]. De Wet goed verhuurderschap is inderdaad inmiddels door de Eerste Kamer goedgekeurd en zal binnenkort in werking treden. Deze wet heeft als doel de positie van huurders te verbeteren en de kwaliteit van huurwoningen te […]
Onderverhuur in verhuurd vastgoed, is dit een reden om het huurcontract te ontbinden?
Onderverhuur in verhuurd vastgoed verwijst naar de situatie waarin een huurder een deel of het geheel van het gehuurde pand doorverhuurt aan een derde partij, terwijl hij zelf nog steeds verantwoordelijk blijft voor de huur en de betalingen aan de eigenaar van het pand. In sommige gevallen kan onderverhuur van verhuurd vastgoed toegestaan zijn, maar […]
Een druggerelateerde overtreding kan voldoende zijn om een sluiting van vastgoed te rechtvaardigen ook bij ernstige overlast door de aanwezigheid van drugs
In sommige gevallen kan een druggerelateerde overtreding voldoende zijn om een sluiting van een pand te rechtvaardigen. Dit kan met name het geval zijn wanneer er sprake is van ernstige overlast door de aanwezigheid van drugs in het pand. In Nederland kan een burgemeester op grond van artikel 13b van de Opiumwet een pand sluiten […]
Drugscriminaliteit, vastgoedfraude en ondermijning…publiek/private samenwerking is hard nodig
Publiek/private samenwerking is van algemeen belang om de verhuurmarkt ‘schoon’ te maken en te houden. Helaas houden organisaties en de overheid de touwtjes strak in handen. Samenwerking om fraude, witwassen, woonfraude en ondermijning aan te pakken is dan ook een utopie. Lees hierover een schrijnend voorbeeld: Na een anonieme tip is onderzoek verricht naar een […]
Keurmerkhouder merkt op tijd dat er vervalste papieren zijn aangeleverd door een kandidaat-huurder
Keurmerkhouder VerHuurVeilig merkt op tijd dat er vervalste papieren zijn aangeleverd door een kandidaat-huurder voor het huren van een vrijstaande woning. Voor de zekerheid zijn de gegevens nog door Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWH] nagelopen en inderdaad, alles was vervalst. Afspraak om aangifte te doen is gemaakt. Hulde voor de keurmerkhouder dat hij de […]
Verhuren aan drugscriminelen, zij hebben vastgoed nodig voor bedrijfsprocessen!
Het is te eenvoudig om te schrijven dat je veilig moet verhuren om alle vormen van criminaliteit te voorkomen in vastgoed. Want hoe doe je dat als verhuurbemiddelaar of vastgoedeigenaar? Weet aan wie je verhuurt! Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWH] verzorgt de screening van kandidaat-huurders in samenwerking met particulier onderzoekers. Alle documenten zoals loonstroken, […]
Minder wietkwekerijen opgerold, wat een nonsens
Nederlanders hebben vorig jaar veel minder vaak melding gemaakt van hennepkwekerijen in hun omgeving. Het aantal illegale kwekerijen op zolders en in kelders dat werd opgerold, liep dan ook fors terug: van 1800 naar iets meer dan 1000 schrijft de Gelderlander. Er worden behoorlijk veel wietkwekerijen opgerold in Nederland. Dat de meldingsbereidheid afneemt omdat verhuurders […]
Sluiting en onteigening vastgoed middels Wet Victoria en Wet Damocles
Veiligheid en leefbaarheid verslechteren door overlast en verloedering van criminele activiteiten. De handel in drugs bedreigt bijvoorbeeld de lokale rust en veiligheid door de toestroom van drugstoeristen. Ook meer direct kunnen burgers last hebben van criminele praktijken. Bijvoorbeeld wanneer zij een woning huren van een malafide huisjesmelker. Het gemeentebestuur heeft verschillende mogelijkheden om panden, inrichtingen […]
Tijdens het geven van de cursus Verhuur Veilig (of verhuur niet) werd hennepdossier ontdekt
Tijdens het geven van de cursus Verhuur Veilig (of verhuur niet) sloeg de makelaar aan op bepaalde casuïstiek. Deze werd direct behandeld (een eigen verhuurdossier) en hierin werd een verhuur aan een hennepteler geconstateerd. De vervalsing van de documenten was dermate goed van kwaliteit dat de makelaar niets te verwijten is en alleen op basis […]