×

HOW TO SHOP

1 Login or create new account.
2 Review your order.
3 Payment & FREE shipment

If you still have problems, please let us know, by sending an email to support@website.com . Thank you!

SHOWROOM HOURS

Mon-Fri 9:00AM - 6:00AM
Sat - 9:00AM-5:00PM
Sundays by appointment only!
Meer informatie? Neem contact op met Stichting Verhuur Veilig Telefoonnummer: 085 - 27 35 277
  • Maak melding

SBWH

  • Home
  • Nieuws
    • Publicaties
  • Vertrouwenspersoon Vastgoed
  • Educatie
  • Contact
  • Screening/Ondersteuning
Actuelewaarschuwingen
0
/ Published in columns, nieuws

Handel in identiteitspapieren en loonstroken en hoe malafide huurder te voorkomen!

contante huurpenningen, woonfraude en spookbewoniing

Vroeger was het zo makkelijk, dan nam je als crimineel iemand uit het park of kroeg mee naar een makelaar en die huurde een woning. Je maakte op internet zelf een loonstrook en een werkgeversverklaring en klaar was kees.

De screening die een makelaar uitvoerde was simpel. Nodig voor het opstellen van een huurcontract was een kopie ID, een loonstrook en een werkgeversverklaring.

Tegenwoordig gaat het gelukkig anders.

Door schade en schande wijs geworden hebben makelaars, woningcorporaties en particuliere verhuurders hun verhuurbeleid aangepast.

Tegenwoordig moet een kandidaat-huurder drie loonstroken aanleveren, een bewijs leveren dat hij daadwerkelijk zijn salaris op de bank krijgt, een kopie van zijn bankpas laten maken en de kopie ID wordt gecontroleerd aan de hand van de echte ID-kaart of paspoort. Werkgeversverklaringen worden nagebeld.

Daarnaast zijn gedegen checksystemen zoals Datachecker en Validata die een redelijk goede screening digitaal kunnen uitvoeren. Ook de makelaarsvereniging VBO heeft een eigen creditchecksysteem.

Je zou zeggen, de markt heeft zich geïnnoveerd.

Maar, gelukkig voor de criminelen hebben enkele makelaars er een oplossing voor gevonden.

het systeem werkt als volgt:

De crimineel wendt zich tot makelaar (a) en vraagt of hij een woning kan regelen voor hem zonder dat het op zijn naam staat. Makelaar (a) ontvangt van bonafide kandidaat-huurders loonstroken etc. die allemaal kloppen. Vaak worden deze bescheiden gevraagd nog voordat er bezichtigingen plaatsvinden. In een aantal gevallen gaat de kandidaat-huurder NIET over tot het huren van een pand.

Vervolgens belt de makelaar een collega-makelaar(b) op die woningen te huur aanbiedt en meldt dat hij een goede kandidaat heeft. (a) zegt dat hij een aanhuuropdracht heeft en dat hijzelf de bezichtiging met de kandidaat-huurder regelt. Vervolgens stuurt (a) de papieren van de bonafide huurder op en vraagt aan zijn collega (b) om de huurovereenkomst op te stellen. (a) zal wel zorgdragen dat deze ondertekend wordt en zal de eerste huur en borg regelen.

Zijn criminele klant heeft nu een woning gehuurd op naam van een niets vermoedend persoon.

Vaak neemt makelaar (a) een credit check op de papieren van de bonafide kandidaat-huurder en overlegt dit rapport over aan makelaar (b).

Hoe is dit te voorkomen:

Makelaars hebben een spilfunctie in de aan- en verhuur van woningen en hebben een zorgplicht. Als verhurend makelaar moet men nooit en te nimmer accepteren dat een collega werkzaamheden uitvoert. Ook dienen zij altijd kennis te maken met de kandidaat-huurder en zelf de gegevens controleren.

Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWH] stapelt dossiers tegen makelaars die zich met bovenstaande praktijken bezighouden en brengt deze onder aandacht van justitie zodra aantoonbaar is dat dezelfde makelaar zich vaker schuldig maakt aan louche praktijken. In de cursus Verhuur veilig of verhuur niet! wordt uitgebreid stilgestaan bij de diverse constructies die criminelen gebruiken om gegevens te vervalsen of om gegevens van derden te gebruiken. Kijk ook eens naar de Cursussen van SECURITECH op de pagina Educatie!

Voor meer informatie over preventie, aanpak, educatie kunt u contact opnemen via 

T 085-273 52 77

E info@sbwh.nl

Alex Vooren Stichting Bestrijding Woonfraude & Hennepteelt

Deel dit bericht

0 delingen
Tagged under: identiteitspapieren, loonstroken

Zoeken in berichten

recente berichten

  • Brand in schuur leidt naar drugslab en grote partij synthetische drugs

    Drugslab, brand, schuur en synthetische drugs!

  • mdma

    Net als lege stallen hebben ook bedrijventerreinen een aanzuigende werking op drugscriminelen

  • Spookhuurders, een fenomeen wat de laatste jaren steeds opduikt.

    Spookhuurders, een fenomeen wat de laatste jaren steeds vaker opduikt

Meer catagorieen

Aanmelden nieuwsbrief

Wil je ook eenvoudig op de hoogte gehouden worden van ons laatste nieuws, ontwikkelingen, cursussen en waarschuwingen, ben je benieuwd? Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief.

Contact

Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt

Papaverweg 34  unit B100
1040 AX  Amsterdam
Postadres:
Postbus 56907
1040 AX Amsterdam

T 085-273 52 77 (ma t/m vrij 09.00 – 17.00u)
E info@sbwh.nl

© 2022 All rights reserved. Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt

TOP
0 delingen