In de loop van de jaren hebben we een verschuiving gezien in de wijze van vervalsen van documenten om huurwoningen te kunnen verkrijgen.
Was het vroeger het betere knip- en plakwerk, is er overgegaan tot digitale vervalsingen. Inmiddels worden loonstroken en bankafschriften aangeleverd van bestaande bedrijven, salarissen echt uitgekeerd echter is er geen dienstverband en zijn de bedrijven ‘leeg ‘
Vroeger was het vooral om panden voor hennepteelt te verkrijgen. Inmiddels gaat het meer om huisvesting voor personen die niet gevonden willen worden, huisvesting arbeidsmigranten, stash (opslag van drugs etc) en prostitutie.
Winkelruimten worden gehuurd voor schimmige bedrijven die geen omzet maken maar wel iedere dag een dagomzet cash storten bij de bank.
Verhuurmakelaars zijn hierbij van essentieel belang om aan de voorkant te voorkomen dat dergelijke praktijken gaan plaatsvinden in verhuurd vastgoed. Het blijft een kat-en-muis spel om de fraude-pogingen te ontdekken. Criminelen zijn uiterst creatief in het bedenken van constructies om vastgoed te verkrijgen.
De technieken van screening van vroeger zijn achterhaald en de nieuwe screeningstools maken gebruik van betere technieken. Alleen zien deze tools de kandidaat-huurders niet en kunnen alleen afgaan op wat digitaal wordt aangeleverd. Makelaars/verhuurders moeten altijd zelf ook nog acties verrichten.
Voor meer info: info@sbwh.nl of 085 273 52 77