Per jaar wordt er ruim 13 miljard euro crimineel geld witgewassen. Onroerendgoedconstructies blijken daar ideale dekmantels voor. Criminelen maken hiervoor misbruik van poortwachters uit de vastgoedbranche. Alleen samen zorgen wij voor een integere vastgoedmarkt die bestand is tegen criminaliteit schrijf Landelijk Programma Ondermijning Politie.
Wat kan je als bedrijf of vastgoedeigenaar doen of voorkomen? Uiteraard ligt er een verantwoordelijkheid bij beide partijen. Screening en geen cash aannemen is een van de tips!
Voor de Vastgoedexpert: weet jij wat wij niet weten? Melden kunt u doen bij Meld Misdaad Anoniem! “De melder moet buiten schot blijven. Dat zie ik als mijn belangrijkste taak.” Alex Vooren trad onlangs aan als vertrouwenspersoon in de strijd tegen ondermijning in de vastgoedsector. “Er gebeuren genoeg ‘foute’ dingen in onze sector. Van het oneigenlijk gebruik van een gebouw, voor bijvoorbeeld hennepteelt, het verbergen van mensen of als laboratorium voor synthetische drugs, tot het witwassen van geld met een grote verbouwing. Als iemand dit wil melden zonder daarbij hun eigen positie op het spel te zetten, kunnen ze bij mij terecht. Ik zorg dat de melder bij het juiste loket terecht komt en de zaak in vertrouwelijkheid behandeld wordt.” [Bron: NVM] Tevens is de website Vertrouwenspersoon Vastgoedsector [www.vpvastgoedsector.nl] online! Mocht u vragen hebben of een gesprek willen, kunt u de vertrouwenspersoon bereiken op telefoonnummer 085 087 86 76 of middels het contactformulier op de site van Vertrouwenspersoon Vastgoedsector [www.vpvastgoedsector.nl]
Gaat u uw woning verhuren of bemiddelt u op de huizenmarkt? Zorg er dan voor dat u met eerlijke potentiële huurders zakendoet. Dit kunt u regelen door altijd de identiteit, herkomst, verblijfstitel, inkomens- en vermogenspositie van de potentiële huurders te controleren. Ook criminelen proberen woningen te huren. Als huizenbezitter of bemiddelaar kunt u daardoor betrokken raken bij strafbare feiten, zoals het witwassen van crimineel geld bij contante betalingen, het onderbrengen van illegale vreemdelingen of drugshandel. Om dit te voorkomen kunt u voorzorgsmaatregelen nemen. Bron: Veiligheidsalliantie Rotterdam e.o.
Hoe voorkom je dit? Het is onmogelijk om alles te voorkomen echter alles begint bij een goede screening van de huurder. Een screening bestaat uit controle op de echtheid van de identiteit van de huurder; klopt het inkomen; kloppen de loonstroken en de werkgever; wat is het woonverleden van de huurder etc.
Vervolgens moet er een goede huurovereenkomst worden opgesteld waarbij u als verhuurder alle zaken benoemt die van belang zijn, zo ook de controle van de verhuurde ruimte.
Zo hebben verhuurders ook belang bij een zogenaamde ‘Goed Huurdersverklaring’ als zij een woning willen verhuren.
Verder zijn er praktische zaken zoals de buren aangeven dat u de woning verhuurd en of zij, bij verdachte situaties (bijvoorbeeld ‘s nachts busjes voor de deur maar overdag geen teken van leven) dit willen melden bij u, de politie en bijvoorbeeld Meldpunt Verdacht.
Voor meer tips, screening, educatie en wetenswaardigheden verwijzen wij u naar de website van www.sbwh.nl
Voor alle overige vragen kunt u bellen met 085 273 52 77 of mailen met Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWH] info@sbwh.nl