Tijdelijke huurovereenkomsten: de uitzondering voor studenten en gescheiden ouders
Lange tijd bestond voor verhuurders van woonruimte een ruime mogelijkheid om tijdelijke huurovereenkomsten af te sluiten, zonder huurbescherming voor de huurder. Advocaat Boudewijn van Nieuwenhuijzen, werkzaam bij Kneppelhout Advocaten, geeft meer duidelijkheid over het gebruik van tijdelijke huurovereenkomsten bij studenten en gescheiden ouders. Bron: Vereniging Verhuurmakelaars Rotterdam Het doel van de Wet Goed Verhuurderschap is […]
Ondernemers op een bedrijventerrein zijn best bereid om melding te maken van ondermijnende criminaliteit
De minst belangrijke rol bij niet melden spelen het gebrek aan vertrouwen in het optreden van de politie en de gemeente en het gebrek aan vertrouwen in en kennis over anoniem melden. Men geeft vooral aan dat melden geen zin heeft, of dat men de gevolgen van een melding niet kan overzien. In eigen woorden […]
Drugspandsluiting op basis van artikel 13b Opiumwet de handreiking voor gemeenten
Bij overtreding van de Opiumwet kunnen gemeenten op basis van artikel 13b verschillende bestuurlijke stappen nemen. Dit stappenplan helpt gemeenten bij het toepassen van dit artikel. Bron: HetCCV Woonfraude is een toenemend probleem in de Nederlandse verhuurmarkten en veroorzaakt jaarlijks een enorme schadelast door bijvoorbeeld hennepteelt, drugs labs, criminaliteit, spookbewoning en huurshoppen. De schade is […]
Wet Goed Verhuurderschap: 57% huurders ervaart intimidatie!
De Wet Goed Verhuurderschap geeft duidelijkheid aan verhuurders en verhuurbemiddelaars en biedt huurders bescherming: wat mag en wat mag niet? Op 1 januari 2024 zijn enkele aanvullende bepalingen in werking getreden. Helaas zijn er notoire overtreders en handhaving kost geld! Het Radar Panel ondervroeg ruim 3400 mensen die nu huren of dat in de afgelopen […]
Gemeenten screenen onder de maat, reisdocumenten met enige regelmaat vals!
Uit onderzoek door de Rijksrecherche blijkt dat verdachte mogelijk meer criminelen van een paspoort wilde voorzien. Ze was bezig drie andere personen in het systeem te ‘verhuizen’ naar de gemeente Noordwijk schrijft RTL4. Lees ook het bericht van de NOS [2022] Fraude, fouten en ‘structurele problemen’ bij uitgifte van Nederlandse paspoorten. Stichting Bestrijding Woonfraude en […]
Voorkom hennepkweek en drugslabs in verhuurd vastgoed
Drugslab ontmanteld, drie vrachtwagens nodig om troep af te voeren schrijft Omroep Brabant. Woonfraude is een toenemend probleem in de Nederlandse verhuurmarkten en veroorzaakt jaarlijks een enorme schadelast door bijvoorbeeld hennepteelt, drugs labs, criminaliteit, spookbewoning en huurshoppen. De schade is nauwelijks te verhalen op de huurders en woningeigenaren draaien op voor torenhoge kosten. Een groot […]
WODC: Huisuitzettingen Wet Damocles discutabel
Op grond van artikel 13b Opiumwet, Wet Damocles, kunnen burgemeesters op eigen mandaat tot huisuitzettingen overgaan zodra in een pand (soft)drugs worden aangetroffen. Dit gebeurt buiten de rechter om en vindt bovendien vooral plaats bij (sociale) huurwoningen. Eigenaren van koopwoningen blijven buiten schot. Het WODC rapport, ‘Mogelijkheden voor het monitoren van de gevolgen van de […]
Cash betalen van huurpenningen en digitale screening leidt tot spookbewoning en woonfraude
Woningen staan soms langer leeg dan gemiddeld, bijvoorbeeld omdat ze al een tijd te koop staan of langdurig worden verbouwd. Zo’n leegstaande woning wordt soms ook gebruikt voor criminele doeleinden. Dat kan variëren van de opslag van wapens tot de productie en handel in harddrugs of hennep, illegale prostitutie, opslag van zwart geld of mensenhandel. […]
De gevolgen van sluiting drugspand voor huurders, verhuurders en vastgoedeigenaar!
Sluiting van een pand [Wet Damocles] door de burgemeester omdat er drugs zijn gevonden, kan grote gevolgen hebben voor de bewoners [HetCCV]. Maar helaas ook voor de vastgoedeigenaar, vastgoedbelegger en verhuurmakelaar. Veiligheid en leefbaarheid verslechteren door overlast en verloedering van criminele activiteiten. De handel in drugs bedreigt bijvoorbeeld de lokale rust en veiligheid door de […]