Daadwerkelijk te huur of opgelicht via Marketplace deel 2!
Veel huizen die op Marketplace te huur aangeboden worden voor huurprijzen nog onder de maximale huurprijs van sociale woningbouw. Velen hebben hebben er een naam onder staan die bijvoorbeeld vanuit Italië, Duitsland, Spanje of Turkeye komen. Als voorbeeld kwam deze op 3 september 2023 voorbij op Marketplace en op 2 locaties te huur: Epe en […]
Het verschil tussen een malafide of bonafide verhuurbemiddelaar: zorgplicht!
Een goede verhuurbemiddelaar controleert uiteraard het verhuurd vastgoed, dit valt onder de zorgplicht. Verhuurders moeten, voordat er een huurovereenkomst wordt afgesloten een gedegen screening laten uitvoeren op de huurder omdat daarmee veel leed kan worden voorkomen. Zo voorkom je allerlei vormen van woonfraude. Een malafide verhuurbemiddelaar Een gedegen screening begint al bij de makelaar” Panden […]
Te huur op Marketplace, zoek de verschillen!
Deze advertentie kwam op 28 juli 2023 voorbij op Marketplace [Facebook], Appartement met 3 Kamers (2 slaapkamers) € 515 per maand te huur in Zwolle, Overijssel. Te mooi om waar te zijn. Dus ging ik op onderzoek uit. En wel via Google Lens. Download de foto van het te huren vastgoed en upload deze bij […]
Bij drugspandsluiting consequenties voor verhuurder maar ook de huurder moet het pand verlaten
Op last van burgemeesters worden met enige regelmaat panden gesloten op basis van Wet Damocles. De burgemeester van een gemeente is bevoegd om panden of woningen waar criminele activiteiten plaatsvinden te sluiten. Dit doet een burgemeester altijd in het belang van de openbare orde en veiligheid. Alle kosten voor de eigenaar of verhuurder. Zorgplicht, regelmatig […]
Slachtoffers illegale Hennepteelt en Woonfraude
Graag wil ik U attenderen op de Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWH]. Stichting Slachtoffer Hennepteelt is gespecialiseerd in het civielrechtelijk bijstaan van eigenaren die slachtoffer zijn geworden van illegale hennepteelt en woonfraude. Tevens kunt U, indien relevant, melding doen bij Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt. Om problemen en excessen in de toekomst te voorkomen […]
Is de reden van sluiting drugspanden door de Burgemeester om verhuurders financieel te treffen?
Tijdens hoorzitting bij Gemeente een bizarre uitspraak van de vertegenwoordiger van de burgemeester: het doel van de sluiting naar aanleiding van aantreffen hennepplantage is om de eigenaar van het pand financieel te treffen… Dus sluiten panden is dus wel degelijk verhuurdertje pesten. De aanpak van ondermijning en [drugs]criminaliteit zullen door gemeenten op een andere manier […]
Drugscriminelen gebruiken geldezels om vastgoed te huren….
Hoe zorgen criminelen ervoor dat hun criminele geldspoor niet naar hen is toe te leiden? Door deinzet van geldezels. Geldezels, ook wel money mules of katvangers genoemd, vormen een cruciale schakel in criminele netwerken en zijn onlosmakelijk verbonden aan gedigitaliseerde criminaliteit. Het zijn personen, vaak jongeren, die hun bankrekening en pinpas, al dan niet bewust, […]
In huurwoningen blijken meerdere personen [spookhuurders] ingeschreven te staan die er niet wonen
Een fenomeen wat de laatste jaren steeds opduikt. In huurwoningen blijken meerdere personen ingeschreven te staan die er niet wonen. In grote steden als Rotterdam, Amsterdam, Utrecht, Haarlem, Zwolle. Amersfoort en Den Haag blijken woningen die via particulieren worden aangeboden al dan niet via verhuurmakelaars) gebruikt te worden als postadres.
Na een drugsvangst in een verhuurd pand wilde de gemeente het pand sluiten voor een periode van een jaar
Naar aanleiding van een drugsvangst in een verhuurd pand wilde de gemeente het pand sluiten voor een periode van een jaar. De makelaar heeft het dossier ter beoordeling voorgelegd aan Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWH] die een zienswijze heeft geschreven.De screening voldeed aan de hoogste standaard en de makelaar had ook nog gedocumenteerde controles […]
Jouw huurder kon met valse loonstroken en werkgeversverklaring de woning betrekken…
Een man huurt een woning via een makelaar. Helaas bleek later dat hij een notoire crimineel met groot strafblad was. Met valse loonstroken en werkgeversverklaring kon hij woning huren. De makelaar heeft geen gegevens gecontroleerd .. schade: € 75.000 …. Verhuur je vastgoed alleen via makelaars die bij het Keurmerk Verhuurveilig [SCVM] of brancheorganisaties aangesloten […]