Makelaar veroordeeld tot het betalen van 100% schade door een hennepplantage wegens schending van de zorgplicht
Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWHnl heeft namens de verhuurder een procedure gevoerd tegen de verhuurmakelaar.De door de makelaar opgevoerde screening is volgens de rechter zwaar onvoldoende omdat hij zelfs het knip en plakwerk kon waarnemen op de loonstroken en werkgeversverklaring. De rechter oordeelde dat de door de makelaar opgevoerde controlehandelingen niet konden zijn uitgevoerd […]
Ondermijning en niemand die het ziet? Bij SBWH komen een aantal zaken bij onderzoeken naar voren die veel vragen oproepen.
Steeds vaker wordt vastgoed aangetroffen, aangekocht door personen uit Albanië, Bulgarije, Roemenië, Turkije en andere Balkanlanden. Deze woningen worden verhuurd en daar wordt geregeld hennep aangetroffen of is het pand verhuurd aan meerdere arbeidsmigranten. Dan blijkt dat de eigenaar van het huis woonachtig is in het geboorteland en verdere naspeuring levert op dat deze persoon […]
Help, mijn huis werd een henneppand: ‘Ook screening banken onvoldoende’
Banken die met tijdelijke verhuur te maken krijgen, verwijzen vaak door naar bedrijven waarmee een contract is afgesloten maar die niet eens de huurders fatsoenlijk screenen. Dit stelt de Stichting Bestrijding Woonfraude & Hennepteelt (SBWH) in reactie op de rechtszaak waarbij een Rotterdamse beheerder nat ging omdat de koopwoning die deze in beheer had werd […]
Vervalsing van document en identiteitsfraude herkent tijdens fraudepreventie Cursus aan Woningstichting Thuisvester
Net de fraudepreventie cursus gegeven aan Woningstichting Thuisvester uit Oosterhout. Het was een leuke sessie met enthousiaste reacties in een eye-opener over de mogelijkheden om huurders te screenen en documenten te beoordelen. Er werd tijdens de cursus een eigen casus ingebracht die met behulp van de eerder aangeleerde technieken zelf werd opgelost. Dank voor de […]
Resultaten over het eerste kwartaal 2023 van Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt, verhuurprotocol en gedegen screening helpt!
Dankzij de cursus Verhuur Veilig of verhuur niet: 47 setjes met valse papieren van kandidaat-huurders onderschept. Deze meldingen komen van makelaars en verhuurbemiddelaars die dankzij de cursus geleerd hebben om valse papieren te ontdekken. Na uitzoekwerk zijn hiermee 32 potentiele hennepkwekerijen voorkomen Dankzij Properize.com, businesspartner van Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWHnl], zijn er 7 […]
Meldingsbereidheid drugscriminaliteit neemt af omdat verhuurders altijd geconfronteerd worden met sluiting van hun pand bij hennepteelt
Er worden behoorlijk veel wietkwekerijen opgerold in Nederland. Dat de meldingsbereidheid afneemt omdat verhuurders altijd geconfronteerd worden met sluiting van hun pand bij hennepteelt. De praktijk is dat de huurder door de verhuurder wordt aangesproken om ‘op te hoepelen’ met zijn plantage zonder interventie van de politie. Het is weer de ‘papieren’ waarheid die hoogtij […]
Een druggerelateerde overtreding en drugsoverlast kan voldoende zijn om een sluiting te rechtvaardigen
In sommige gevallen kan een druggerelateerde overtreding voldoende zijn om een sluiting van een pand te rechtvaardigen. Dit kan met name het geval zijn wanneer er sprake is van ernstige overlast door de aanwezigheid van drugs in het pand. In Nederland kan een burgemeester op grond van artikel 13b van de Opiumwet een pand sluiten […]
Huurbazen: intimiderend, hoge servicekosten, exorbitante huurprijzen
Hoge servicekosten, bizarre huurverhogingen en intimiderend gedrag naar huurders. Maar liefst 11.000 klachten ontving Stichting !Woon vorig jaar. Die laten zien dat Amsterdamse huurders nog vaak tegen problemen aanlopen. Jongeren zijn in toenemende mate kwetsbaar schrijft het Parool. Allereerst verplicht de wet verhuurders om hun woningen in goede staat te houden. Dit betekent dat verhuurders […]
Verhuurder 2 x door justitie in de steek gelaten, 1700 hennepplanten in zijn loods, maar OM vraagt toch om vrijspraak
Verhuurder Natasja Kristen uit Borne is twee keer in de steek gelaten door justitie. Eerst in 2019 toen de politie een grote hennepkwekerij in haar verhuurde woning in Hengelo vond. Nu wil de officier van justitie de verdachte Maurice L. laten lopen. „Hij wist het donders goed, dat vertelde hij zelf”, zegt de Bornse. Lees […]
Sluitingsbevoegdheid drugspanden door Burgemeesters betreffende wet Damocles
Het kweken van wiet en/of produceren van drugs in een woonhuis is niet zonder gevaar. De kans op brand, ontploffing, water- en stankoverlast zijn zeker zeer groot.Drugspanden blijven met enige regelmatig onder de radar. Omwonende zijn zich hier niet van bewust of er is geen meldingsbereidheid. De wet Damocles [Staatscourant] oftewel Opiumwet [Artikel 13b] geeft […]