Verhurend makelaar gaat de mist in door digitale screening…schade € 42000
Net weer dossier ontvangen waarbij de verhurend makelaar gefopt is door de digitale screening. Kandidaat had valse gegevens zelf aangeleverd in het systeem en daarop is hij goedgekeurd. Als de makelaar had opgelet was veel leed voorkomen geweest. Nu is de schade € 42000. Dit is een goed voorbeeld om te pleiten voor een landelijke […]
Het Damoclesbeleid is te hard.. en gedupeerde huisbezitters onderbelicht!
De Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt maakt zich al jaren sterk voor een rechtvaardige toepassing van de Damocles-wetgeving. Natuurlijk zijn er schrijnende gevallen van huurders die hun huis kwijtraken maar de gevallen waarin verhuurders in handen vallen van criminelen die de gehele gehuurde woning ombouwen tot hennepplantage en de verhuurder met de schade laten zitten […]
Er worden ongeveer 20 illegale wietplantages per dag geruimd
Elke week rolt de Nederlandse politie meer dan 100 illegale hennepkwekerijen op. Het gaat daarbij om burgers die een paar wietplantjes voor eigen [medicinaal] gebruik hebben, maar veelal teelt voor financieel gewin door drugscriminelen. Door illegaal aftappen van stroom en onkundig aangelegde en gebruikte installaties, is bij minstens 4.500 van de jaarlijks bijna 6.000 ontmantelde […]
Cursus Verhuur veilig [of verhuur niet] : goed verhuur en beheer van woningen is belangrijk
Verhuurbemiddelaar ontdekt dankzij de cursus VerhuurVeilig (of verhuur niet) vervalste loonstroken en werkgeversverklaring en heeft zo een hennepplantage voorkomen. De kandidaat-huurder is gepakt in een ander pand met een hennepkwekerij. Verhuur veilig middels bij brancheorganisaties aangesloten verhuurmakelaars en voorkom woonfraude en verhuur veilig middels Keurmerkhouders Huurkamer Stichting Certificering voor Makelaars [SCVM] De Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt maakt zich […]
Vondst hennepkwekerij, drugslabs resulteren in drugspandsluiting door burgemeester
Op last van burgemeesters worden met enige regelmaat panden gesloten. De burgemeester van een gemeente is bevoegd om panden of woningen waar criminele activiteiten plaatsvinden te sluiten. Dit doet een burgemeester altijd in het belang van de openbare orde en veiligheid. De Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt maakt zich al jaren sterk voor een rechtvaardige toepassing van […]
Veilig verhuren van vastgoed en civiel- en bestuursrechtelijke aanpak leert u tijdens beide cursussen van SBWH
Per week worden meerdere trainingen “Verhuur Veilig of verhuur niet” en “Cursus Help een hennepkwekerij in mijn pand” gegeven aan verhuurmakelaars. Deze trainingen worden gegeven aan alle medewerkers van de kantoren die zich bezig houden met de verhuur van onroerend goed. Deze praktijkgerichte cursussen waarin uw verhuurproces wordt doorgelicht en u wordt getraind in het herkennen […]
Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWH] heeft na 1,5 jaar onderzoek een succes behaald in de rechtbank
Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWH] heeft een vonnis behaald bij de rechtbank inzake een aantal hennepkwekerijen waarbij gebruikt is gemaakt van een valse ID en loonpapieren. Degene die veroordeeld is, is degene die de papieren heeft gefaciliteerd als zijnde onderdeel van de criminele keten. Toegekend is een schadebedrag € 45.000,00. Opvallend was dat de […]
De Wet goed verhuurderschap is nu ook door de Eerste Kamer
Gemeenten krijgen vanaf 1 juli 2023 extra instrumenten om huisjesmelkers aan te pakken en om verhuurvergunningen in te voeren [Woonbond]. De Wet goed verhuurderschap is inderdaad inmiddels door de Eerste Kamer goedgekeurd en zal binnenkort in werking treden. Deze wet heeft als doel de positie van huurders te verbeteren en de kwaliteit van huurwoningen te […]
Onderverhuur in verhuurd vastgoed, is dit een reden om het huurcontract te ontbinden?
Onderverhuur in verhuurd vastgoed verwijst naar de situatie waarin een huurder een deel of het geheel van het gehuurde pand doorverhuurt aan een derde partij, terwijl hij zelf nog steeds verantwoordelijk blijft voor de huur en de betalingen aan de eigenaar van het pand. In sommige gevallen kan onderverhuur van verhuurd vastgoed toegestaan zijn, maar […]
Een druggerelateerde overtreding kan voldoende zijn om een sluiting van vastgoed te rechtvaardigen ook bij ernstige overlast door de aanwezigheid van drugs
In sommige gevallen kan een druggerelateerde overtreding voldoende zijn om een sluiting van een pand te rechtvaardigen. Dit kan met name het geval zijn wanneer er sprake is van ernstige overlast door de aanwezigheid van drugs in het pand. In Nederland kan een burgemeester op grond van artikel 13b van de Opiumwet een pand sluiten […]