Leer hoe je woonfraude kan voorkomen tijdens onze Cursus Verhuur Veilig (of verhuur niet!)
Door de cursus te volgen, leer je basisvaardigheden over documentherkenning en identiteitsdocumenten. Ook krijg je beter inzicht in welke documenten wel in orde zijn, waardoor deze dossiers sneller kunnen worden afgehandeld. Door de nieuwe wijze van screenen krijg je een betere beoordeling van de kredietwaardigheid van de huurder, waardoor de kans op wanbetaling afneemt. De […]
Wil jij leren hoe je manipulaties in dossiers kunt herkennen? Dan is onze Cursus Verhuur Veilig(of verhuur niet!) iets voor jou!
Tijdens de cursus leer je basisvaardigheden over documentherkenning en identiteitsdocumenten. Ook behandelen we cases, waarbij je zelf op zoek gaat naar manipulaties in dossiers. En we nemen je mee in de Modus Operandi en welke trends we zien in vervalsingen. De cursus is op aanvraag beschikbaar als incompany training, individueel of op onze trainingslocatie in […]
Het verschil tussen een malafide of bonafide verhuurbemiddelaar: zorgplicht!
Een goede verhuurbemiddelaar controleert uiteraard het verhuurd vastgoed, dit valt onder de zorgplicht. Verhuurders moeten, voordat er een huurovereenkomst wordt afgesloten een gedegen screening laten uitvoeren op de huurder omdat daarmee veel leed kan worden voorkomen. Zo voorkom je allerlei vormen van woonfraude. Een malafide verhuurbemiddelaar Een gedegen screening begint al bij de makelaar” Panden […]
Te huur op Marketplace, zoek de verschillen!
Deze advertentie kwam op 28 juli 2023 voorbij op Marketplace [Facebook], Appartement met 3 Kamers (2 slaapkamers) € 515 per maand te huur in Zwolle, Overijssel. Te mooi om waar te zijn. Dus ging ik op onderzoek uit. En wel via Google Lens. Download de foto van het te huren vastgoed en upload deze bij […]
Bij drugspandsluiting consequenties voor verhuurder maar ook de huurder moet het pand verlaten
Op last van burgemeesters worden met enige regelmaat panden gesloten op basis van Wet Damocles. De burgemeester van een gemeente is bevoegd om panden of woningen waar criminele activiteiten plaatsvinden te sluiten. Dit doet een burgemeester altijd in het belang van de openbare orde en veiligheid. Alle kosten voor de eigenaar of verhuurder. Zorgplicht, regelmatig […]
Is de reden van sluiting drugspanden door de Burgemeester om verhuurders financieel te treffen?
Tijdens hoorzitting bij Gemeente een bizarre uitspraak van de vertegenwoordiger van de burgemeester: het doel van de sluiting naar aanleiding van aantreffen hennepplantage is om de eigenaar van het pand financieel te treffen… Dus sluiten panden is dus wel degelijk verhuurdertje pesten. De aanpak van ondermijning en [drugs]criminaliteit zullen door gemeenten op een andere manier […]
Servicekosten verhuurders aan banden leggen
Woningverhuurders mogen boven op de kale huur servicekosten rekenen aan huurders. Vaak gaat het dan om gas, water en licht, de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, administratiekosten en een glasverzekering. Zaken als de ozb, de premie voor de opstalverzekering of het onderhoud aan mechanische installaties als een lift, zijn doorgaans meegerekend in de kale huurprijs schrijft […]
Drugsdumpingen in Doorwerth en Oosterbeek
Op locaties in de Gelderse plaatsen Doorwerth en Oosterbeek zijn donderdagnacht vaten met vermoedelijk drugsafval gedumpt. Enkele vaten lekten. De brandweer doet onderzoek naar welke chemicaliën er in de vaten zitten schrijft Crimesite. Criminelen die drugs maken, willen af van het afval dat uit de illegale drugs laboratoria komt. Ze gooien het chemisch afval dan […]
De Rotterdamse strijd tegen (veel) te hoge huren gaat nu echt beginnen
Nog heel even kunnen huisbazen profiteren van het woningtekort door veel te hoge huurprijzen te vragen. In etappes gaat de gemeente Rotterdam daar korte metten mee maken. Om te beginnen In Carnisse: daar wordt een verplichte verhuurvergunning ingevoerd schrijft de NOS. Allereerst verplicht de wet verhuurders om hun woningen in goede staat te houden. Dit […]
Drugscriminelen gebruiken geldezels om vastgoed te huren….
Hoe zorgen criminelen ervoor dat hun criminele geldspoor niet naar hen is toe te leiden? Door deinzet van geldezels. Geldezels, ook wel money mules of katvangers genoemd, vormen een cruciale schakel in criminele netwerken en zijn onlosmakelijk verbonden aan gedigitaliseerde criminaliteit. Het zijn personen, vaak jongeren, die hun bankrekening en pinpas, al dan niet bewust, […]