Een goede verhuurbemiddelaar controleert uiteraard het verhuurd vastgoed, dit valt onder de zorgplicht. Verhuurders moeten, voordat er een huurovereenkomst wordt afgesloten een gedegen screening laten uitvoeren op de huurder omdat daarmee veel leed kan worden voorkomen. Zo voorkom je allerlei vormen van woonfraude. Een malafide verhuurbemiddelaar Een gedegen screening begint al bij de makelaar” Panden
Deze advertentie kwam op 28 juli 2023 voorbij op Marketplace [Facebook], Appartement met 3 Kamers (2 slaapkamers) € 515 per maand te huur in Zwolle, Overijssel. Te mooi om waar te zijn. Dus ging ik op onderzoek uit. En wel via Google Lens. Download de foto van het te huren vastgoed en upload deze bij
Op last van burgemeesters worden met enige regelmaat panden gesloten op basis van Wet Damocles. De burgemeester van een gemeente is bevoegd om panden of woningen waar criminele activiteiten plaatsvinden te sluiten. Dit doet een burgemeester altijd in het belang van de openbare orde en veiligheid. Alle kosten voor de eigenaar of verhuurder. Zorgplicht, regelmatig
Tijdens hoorzitting bij Gemeente een bizarre uitspraak van de vertegenwoordiger van de burgemeester: het doel van de sluiting naar aanleiding van aantreffen hennepplantage is om de eigenaar van het pand financieel te treffen… Dus sluiten panden is dus wel degelijk verhuurdertje pesten. De aanpak van ondermijning en [drugs]criminaliteit zullen door gemeenten op een andere manier
Hoe zorgen criminelen ervoor dat hun criminele geldspoor niet naar hen is toe te leiden? Door deinzet van geldezels. Geldezels, ook wel money mules of katvangers genoemd, vormen een cruciale schakel in criminele netwerken en zijn onlosmakelijk verbonden aan gedigitaliseerde criminaliteit. Het zijn personen, vaak jongeren, die hun bankrekening en pinpas, al dan niet bewust,
Een fenomeen wat de laatste jaren steeds opduikt. In huurwoningen blijken meerdere personen ingeschreven te staan die er niet wonen. In grote steden als Rotterdam, Amsterdam, Utrecht, Haarlem, Zwolle. Amersfoort en Den Haag blijken woningen die via particulieren worden aangeboden al dan niet via verhuurmakelaars) gebruikt te worden als postadres.
Naar aanleiding van een drugsvangst in een verhuurd pand wilde de gemeente het pand sluiten voor een periode van een jaar. De makelaar heeft het dossier ter beoordeling voorgelegd aan Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWH] die een zienswijze heeft geschreven.De screening voldeed aan de hoogste standaard en de makelaar had ook nog gedocumenteerde controles
Een man huurt een woning via een makelaar. Helaas bleek later dat hij een notoire crimineel met groot strafblad was. Met valse loonstroken en werkgeversverklaring kon hij woning huren. De makelaar heeft geen gegevens gecontroleerd .. schade: € 75.000 …. Verhuur je vastgoed alleen via makelaars die bij het Keurmerk Verhuurveilig [SCVM] of brancheorganisaties aangesloten
Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt [SBWHnl heeft namens de verhuurder een procedure gevoerd tegen de verhuurmakelaar.De door de makelaar opgevoerde screening is volgens de rechter zwaar onvoldoende omdat hij zelfs het knip en plakwerk kon waarnemen op de loonstroken en werkgeversverklaring. De rechter oordeelde dat de door de makelaar opgevoerde controlehandelingen niet konden zijn uitgevoerd
